Hai năm liên tiếp chịu ảnh hưởng trực tiếp của đại dịch COVID-19 đã dẫn đến sự gián đoạn về mọi mặt trên toàn thế giới, khiến thị trường du lịch toàn cầu bị xáo trộn và đóng cửa ở mức tồi tệ nhất. Khi tình hình dịch bệnh đã dần ổn định, du lịch phục hồi thì cũng là lúc thị trường nhà cho thuê bắt đầu nỗ lực hồi sinh. Tuy nhiên, dự báo xu hướng cho nửa sau năm 2022 vẫn còn nhiều khó khăn do kinh tế, lạm phát. Trước tình hình đó, thị trường bắt đầu xoay chuyển đến những xu hướng mới để khắc phục những khó khăn trên.
Vậy, xu hướng của thị trường cho thuê ngắn hạn cho năm 2022 là gì?
1. DU LỊCH ĐẾN CÁC ĐỊA ĐIỂM NÔNG THÔN
Ngày càng có nhiều du khách chọn các địa điểm nông thôn để nghỉ dưỡng và khám phá các hoạt động ngoài trời. Theo Airbnb, du lịch nông thôn đã tăng hơn gấp đôi từ dưới 10% trên toàn cầu vào năm 2015 lên 43% vào năm 2021.
Bởi trong thời gian đại dịch kéo dài, mọi người phải sống ở nhà do các hạn chế di chuyển, cho nên, sau khi dịch bệnh dần ổn định, xu hướng chọn thoát khỏi sự gò bó và trải nghiệm không gian mở ngày càng được quan tâm. Các địa điểm gắn với thiên nhiên và hoạt động ngoài trời sẽ là những sự ưu tiên hàng đầu. Sự thay đổi này là xu hướng trên toàn thế giới không riêng tại Việt Nam.
Tuy nhiên, không có nghĩa là du khách sẽ đến những địa điểm xa lánh, ít người ở. Họ thường muốn được trải nghiệm các mô hình lưu trú và dịch vụ mới và ưu tiên những nơi có dịch vụ và cơ sở vật chất tốt. Họ quan tâm đến những nơi có bao gồm các hoạt động thể thao ngoài trời như đi bộ đường dài, đi xe đạp, chèo thuyền hay cắm trại,...
2. SỰ ƯU TIÊN “LEISURE” - THỜI GIAN RẢNH RỖI
Nhiều người đã quá quen với việc work from home trong thời gian đại dịch. Khi giãn cách xã hội được nới lỏng và việc work from home vẫn sẽ tiếp tục thêm một thời gian nữa thì việc đi du lịch để nghỉ ngơi lại tiếp tục tăng lên.
Trên thực tế, 81% khách du lịch cho biết họ sẽ tiếp tục làm việc từ xa một phần sau đại dịch, trong khi báo cáo của Airbnb vào tháng 10 năm 2021 dự đoán rằng COVID-19 sẽ “thay đổi vĩnh viễn cách mọi người sống, làm việc và du lịch ”với“ những tác động mạnh mẽ ”đến lối sống du lịch”.
Tuy nhiên, cá nhân và các cặp đôi không phải là những du khách duy nhất chấp nhận lối sống du mục "kỹ thuật số". Theo Airbnb , 44% gia đình có nhiều khả năng làm việc từ xa từ một nơi không phải là nhà của họ và đang muốn đi du lịch ngay cả vào trong tuần làm việc.
3. LỰA CHỌN LƯU TRÚ DÀI HƠN
Nhiều du khách đang chọn lưu trú dài hơn. Số đêm trung bình trên mỗi lượt đặt phòng đã tăng lên hơn 4 đêm vào năm 2021 trên Airbnb và các lượt đặt phòng từ 28 ngày trở lên chiếm thị phần lớn.
Airbnb cũng lưu ý rằng những du khách lớn tuổi (những người trên 40 tuổi) có thời gian lưu trú và đặt phòng cao hơn gấp 5 lần so với du khách trẻ hơn (dưới 40 tuổi). Từ năm 2022 trở đi sẽ chứng kiến những nhóm du khách này tiếp tục ưu tiên các kỳ nghỉ và thời gian ở lại lâu hơn.
Xem thêm các xu hướng tâm lý của người tiêu dùng bất động sản nửa cuối năm 2022
4. SỰ TRỞ LẠI THÀNH PHỐ CHẬM CHẠP
Các thành phố đã trải qua sự sụt giảm mạnh về lượng khách đặt phòng lưu trú kể từ khi bắt đầu đại dịch. Theo AirDNA, các khu vực thành phố có mức giảm nhu cầu lớn nhất là 43% vào năm 2020. Sự ưa thích đối với các điểm đến nông thôn vào năm 2021 tiếp tục tăng trưởng 8,5% so với năm 2022. Trên khắp thế giới, du lịch ngắn ngày đã dịch chuyển ra khỏi các thành phố như New York, Boston, San Francisco , San Jose , Rome, Paris, Seoul, Barcelona và London.
Tuy nhiên, du khách sẽ từ từ quay trở lại các thành phố vào năm 2022 khi du lịch kết hợp với công tác. Nhu cầu tăng trưởng sẽ cao hơn ở các thành phố lớn với sự phục hồi hoàn toàn dự kiến sớm nhất vào năm 2023.
5. CÔNG NGHỆ KHÔNG TIẾP XÚC
Những hạn chế do đại dịch đã thúc đẩy việc áp dụng công nghệ làm thủ tục không tiếp xúc, đặc biệt là khóa thông minh. Công nghệ thông minh cho phép khách đăng ký và check-in qua mạng wifi. Năm 2022 sẽ không chỉ chứng kiến nhiều chủ nhà áp dụng công nghệ check-in không gặp trực tiếp mà còn có công nghệ bổ sung bao gồm sách chào mừng kỹ thuật số, sách hướng dẫn .... cho phép khách lưu trú dễ dàng sử dụng cơ sở vật chất mà không cần sự tương tác của chủ nhà.
Khi đại dịch đã dần ổn định, các lệnh cấm không tiếp xúc đã được bãi bỏ nhưng mọi người đã quen với việc sử dụng công nghệ không tiếp xúc và lợi ích tuyệt vời nó mang lại. Chính vì vậy mà công nghệ này vẫn được ưu tiên sử dụng và dự báo sẽ thay thế dần những cách thức hoạt động truyền thống.
6. SỨC MẠNH CỦA GIA ĐÌNH
Các gia đình chiếm 33% tổng số đêm được đặt trên toàn cầu vào mùa hè năm 2021 trên Airbnb, tăng từ 27% vào năm 2019. Họ đã thúc đẩy sự dịch chuyển về nông thôn thay vì các điểm đến thành thị và đang chọn những kỳ nghỉ dài hơn. Với áp lực học hành và thời gian ở nhà nhiều do dịch bệnh của trẻ em cũng là nguyên nhân hàng đầu khiến các gia đình đi du lịch ngắn ngày thường xuyên hơn. Do đó, việc các cơ sở lưu trú có không gian thiên nhiên, hoạt động ngoài trời sẽ là những ưu tiên hàng đầu.
7. THUÊ ĐỒ NỘI THẤT TRỞ NÊN THỊNH HÀNH TRONG CÁC MÔ HÌNH CHO THUÊ NGẮN HẠN
Khi thị trường du lịch mở cửa và hồi sinh thì thị trường cho thuê ngắn hạn vẫn là một kênh đầu tư đem lại lợi nhuận hấp dẫn, thu hút nhiều người tìm đến đầu tư. Tuy nhiên, điều này không hề dễ dàng bởi kinh doanh homestay cũng chịu nhiều những tác động từ bên ngoài như: thị trường, nhu cầu khách hàng, khoảng cách tiếp cận, năng lực vận hành, năng lực tài chính,... Chính vì vậy, việc đầu tư cho loại hình dịch vụ này cũng cần phải tính toán kỹ lưỡng các chi phí đầu tư để tránh việc “đội” quá nhiều chi phí trước khi đi vào hoạt động. Đặc biệt, thời điểm sau dịch Covid-19, vấn đề này càng được chú trọng hơn.
Mỗi người sẽ có những cách khác nhau để giảm bớt gánh nặng chi phí đầu tư ban đầu. Một giải pháp được ưu tiên lựa chọn trong thời điểm thị trường cho thuê ngắn hạn đang dần phục hồi là THUÊ ĐỒ NỘI THẤT. Giải pháp này vừa đáp ứng nhu cầu thường xuyên thay đổi để bắt kịp xu hướng sống trải nghiệm của xã hội hiện đại, vừa là bài toán tài chính giúp giảm bớt gánh nặng kinh tế trong bước đầu khởi nghiệp kinh doanh homestay.
Tìm hiểu cụ thể về Giải pháp cho thuê đồ nội thất với thị trường cho thuê ngắn hạn
Sau đại dịch, sự thay đổi nhân khẩu học trong các lựa chọn du lịch đang đặt ra những nhu cầu mới đối với các chủ nhà. Từ chỉ phục vụ lưu trú đơn giản, các gia đình và những khách lưu trú dài hạn khác cần có không gian để làm việc, tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày và bầu không khí kiểu gia đình hơn, cũng như những nhu cầu mới về dịch vụ không tiếp xúc trong thời gian lưu trú. Cũng từ những thay đổi từ du khách mà chủ kinh doanh cũng có những thay đổi trong việc tối ưu hoạt động kinh doanh và tạo sự thanh khoản tốt hơn cho thị trường cho thuê ngắn hạn.
Mong rằng những chia sẻ của Flexhome trong bài viết này sẽ giúp ích cho các chủ kinh doanh hiểu thêm và có những bước đi phù hợp để thành công trong thị trường cho thuê ngắn hạn. Đừng ngần ngại liên hệ với Flexhome nếu bạn đang cần thêm thông tin về DỊCH VỤ CHO THUÊ NỘI THẤT. Hãy đặt lịch với Flexhome để được tư vấn nhanh nhất nhé!
